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合志市楓の森【全64区画】～物価高の今だからこそ、家づくりの総額を見直しました。
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【必見】 土地価格を見直して、もっと「家」に予算を。 物価や建築コストが上昇する今だからこそ、 新規建設は「土地＋建物」の家づくり全体を見直しました。 2026年10月1日より、 グランドテラス楓の森の販売中の土地価格を一律5万円／坪引き下げ。 建築条件付き分譲地だからこそできる、 土地と建物を一体で考えた家づくり。 土地だけでなく、その先の暮らしまで考えて、 家族にとって無理のない「家づくりの総額」をご提案します。
土地面積- 201.52㎡ (60.95坪)～226.74 ㎡ (68.58坪)
販売価格- 12,515,000円～16,749,000円
校区- 合志楓の森小学校／合志楓の森中学校（小中一貫校）
区画情報
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| 区画 | 土地面積 |
販売価格 |
|---|---|---|
| 1号地 | 216.30㎡ （65.43坪） | （坪単価245,000） 1601.5万円 |
| 2号地 | 217.83㎡ （65.89坪） | （坪単価245,000） 1612.5万円 |
| 3号地 | 213.61㎡ （64.61坪） | （坪単価250,000） 1611.2万円 |
| 5号地 | 202.93㎡ （61.38坪） | （坪単価225,000） 1382.7万円 |
| 6号地 | 203.11㎡ （61.44坪） | （坪単価220,000） 1352.5万円 |
| 7号地 | 203.52㎡ （61.56坪） | （坪単価220,000） 1353.8万円 |
| 8号地 | 217.32㎡ （65.73坪） | （坪単価190,000） 1251.5万円 |
| 9号地 | 213.64㎡ （64.62坪） | （坪単価220,000） 1423.6万円 |
| 10号地 | 214.58㎡ （64.91坪） | （坪単価225,000） 1461.2万円 |
| 12号地 | 221.87㎡ （67.11坪） | （坪単価225,000） 1510.0万円 |
| 14号地 | 218.89㎡ （66.21坪） | （坪単価220,000） 1456.7万円 |
| 15号地 | 226.74㎡ （68.58坪） | （坪単価205,000） 1406.1万円 |
| 16号地 | 224.93㎡ （68.04坪） | （坪単価255,000） 1735万円 |
| 17号地 | 219.28㎡ （66.51坪） | （坪単価220,000） 1463.4万円 |
| 25号地 | 209.28㎡ （63.30坪） | （坪単価240,000） 1519.4万円 |
| 26号地 | 209.07㎡ （63.24坪） | （坪単価220,000） 1391.3万円 |
| 28号地 | 209.94㎡ （63.24坪） | （坪単価235,000） 1493.7万円 |
| 29号地 | 209.29㎡ （63.31坪） | （坪単価240,000） 1519.4万円 |
| 30号地 | 208.11㎡ （62.95坪） | （坪単価215,000） 1353.5万円 |
| 31号地 | 209.61㎡ （63.40坪） | （坪単価220,000） 1394.9万円 |
| 32号地 | 209.43㎡ （63.35坪） | （坪単価240,000） 1520.5万円 |
| 33号地 | 207.30㎡ （62.70坪） | （坪単価215,000） 1348.2万円 |
| 34号地 | 209.54㎡ （63.38坪） | （坪単価220,000） 1394.5万円 |
| 35号地 | 208.53㎡ （63.08坪） | （坪単価240,000） 1513.9万円 |
| 36号地 | 208.76㎡ （63.14坪） | （坪単価215,000） 1357.7万円 |
| 37号地 | 208.97㎡ （63.21坪） | （坪単価220,000） 1390.7万円 |
| 38号地 | 204.53㎡ （61.87坪） | （坪単価240,000） 1484.9万円 |
| 39号地 | 204.69㎡ （61.91坪） | （坪単価215,000） 1331.2万円 |
| 40号地 | 205.00㎡ （62.01坪） | （坪単価215,000） 1333.2万円 |
| 41号地 | 203.34㎡ （61.51坪） | （坪単価220,000） 1353.2万円 |
| 42号地 | 205.42㎡ （62.13坪） | （坪単価240,000） 1491.3万円 |
| 43号地 | 205.38㎡ （62.12坪）＋建物80.53㎡ （24.36坪） | （坪単価215,000） 1335.7万円 ＋建物3251.7万円 ＝合計4587万円（平屋/3LDK） |
| 44号地 | 204.83㎡ （61.96坪）＋建物110.13㎡ （33.31坪） | （坪単価215,000） 1332.1万円 ＋建物3556.1万円 ＝合計4888万円（2F/3LDK＋S） |
| 45号地 | 203.21㎡ （61.47坪） | （坪単価220,000） 1352.3万円 |
| 46号地 | 208.81㎡ （63.16坪） | （坪単価240,000） 1515.9万円 |
| 47号地 | 205.68㎡ （62.21坪） | （坪単価210,000） 1337.7万円 |
| 48号地 | 205.66㎡ （62.21坪） | （坪単価215,000） 1337.5万円 |
| 49号地 | 207.72㎡ （62.83坪） | （坪単価220,000） 1382.3万円 |
| 50号地 | 205.42㎡ （62.13坪） | （坪単価240,000） 1491.3万円 |
| 51号地 | 203.05㎡ （61.42坪） | （坪単価265,000） 1627.6万円 |
| 52号地 | 203.04㎡ （61.41坪） | （坪単価215,000） 1320.5万円 |
| 53号地 | 205.05㎡ （62.02坪） | （坪単価220,000） 1364.6万円 |
| 54号地 | 209.12㎡ （63.25坪） | （坪単価245,000） 1553.0万円 |
| 55号地 | 209.04㎡ （63.23坪） | （坪単価220,000） 1391.8万円 |
| 56号地 | 209.03㎡ （63.23坪） | （坪単価220,000） 1393.8万円 |
| 57号地 | 209.12㎡ （63.25坪） | （坪単価225,000） 1419.2万円 |
| 58号地 | 211.12㎡ （63.86坪） | （坪単価245,000） 1562.9万円 |
| 59号地 | 211.28㎡ （63.91坪） | （坪単価220,000） 1404.9万円 |
| 60号地 | 210.79㎡ （63.76坪） | （坪単価220,000） 1401.1万円 |
| 61号地 | 211.94㎡ （64.11坪） | （坪単価225,000） 1442.7万円 |
| 62号地 | 211.56㎡ （63.99坪） | （坪単価243,000） 1553.6万円 |
| 63号地 | 206.51㎡ （62.46坪） | （坪単価220,000） 1374.9万円 |
| 64号地 | 206.50㎡ （62.46坪） | （坪単価220,000） 1375.6万円 |
| 65号地 | 208.79㎡ （63.15坪） | （坪単価223,000） 1404.8万円 |
| 68号地 | 207.40㎡ （62.73坪） | （坪単価220,000） 1379.8万円 |
| 69号地 | 210.45㎡ （63.66坪） | （坪単価223,000） 1424.4万円 |
| 70号地 | 226.53㎡ （68.52坪） | （坪単価243,000） 1674.9万円 |
| 71号地 | 209.42㎡ （63.34坪） | （坪単価220,000） 1386.8万円 |
| 72号地 | 206.82㎡ （62.56坪） | （坪単価220,000） 1362.1万円 |
| 73号地 | 205.54㎡ （62.17坪） | （坪単価220,000） 1360.3万円 |
| 74号地 | 221.26㎡ （66.93坪） | （坪単価190,000） 1277.3万円 |
| 75号地 | 206.37㎡ （62.42坪） | （坪単価240,000） 1493.8万円 |
| 76号地 | 206.74㎡ （62.53坪） | （坪単価240,000） 1494.3万円 |
| 77号地 | 203.28㎡ （61.49坪） | （坪単価243,000） 1478.6万円 |
※横(左右)にスクロールできます。
アクセス
物件詳細
- 総区画数
- 77区画
- 販売区画数
- 62区画
- 土地面積
- 201.52㎡ (60.95坪)～226.74 ㎡ (68.58坪)
- 建ぺい率
- 40％
- 容積率
- 80％
- 交通機関
- 熊本電鉄熊本高専前駅まで徒歩10分程（6時台から23時台迄アリ）、 また電鉄バスの熊本高専前までも徒歩10分程（6時台から23時台迄アリ）！ さらに北熊本スマートインターチェンジまで車で10分程！
- 周辺環境
- 近年再開発が進んでいる「御代志駅」周辺地域。 「熊本高専」や「楓の森小中一貫校」まで徒歩10～15分程、 資産価値と利便性を兼ね備えたエリア！ 銀行、商業施設にも車で5分以内！
- おすすめポイント
- 今後、文教地域になりうる人気地域です！ また人気商業地域の「光の森エリア」まで車で約10分程で到着！ 住環境のすべてを網羅でき、 防犯対策はセコムを標準装備！ 安心と利便性をカバーできる好立地分譲地です！！
